2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
76.5万円/㎡
前年比+4.5%
名古屋市西区
87.0万円/㎡
前年比+11.2%
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オープンレジデンシア庄内通
愛知県名古屋市西区香呑町五丁目
名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩5分
2022年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 63.6㎡の場合
相場
3,623万円
57.0万円/㎡
2,483
3,243
4,003
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,623万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,003万円
51.0万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア庄内通
3,990万円（62.7万円/㎡）/ 6階 / 63.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 3,999万円 | 66.3万円 | 7階 | 60.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,990万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 64.2万円 | 6階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 67.3万円 | 6階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/01 | オープンレジデンシア庄内通 名古屋市西区香呑町五丁目 | 庄内通駅5分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/03 | メイツ中小田井エアリーテラス 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅7分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/25 | モアグレース上小田井パークテラス 名古屋市西区上小田井一丁目 | 庄内緑地公園駅3分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/16 | プレサンスロジェ庄内通 名古屋市西区庄内通四丁目 | 庄内通駅3分 | 4,080万円 | 55.8万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/26 | オープンレジデンシア名古屋AVENUE 名古屋市西区栄生二丁目 | 栄生駅1分 | 3,890万円 | 69.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/08 | ドルチェヴィータ名古屋則武 名古屋市西区則武新町一丁目 | 栄生駅8分 | 5,510万円 | 75.0万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/04 | パークホームズ浄心ザレジデンス 名古屋市西区花の木三丁目 | 浄心駅2分 | 4,150万円 | 61.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシア名古屋浄心 名古屋市西区上名古屋三丁目 | 浄心駅12分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/03 | プレサンスロジェ浄心パークサイド 名古屋市西区花の木二丁目 | 浄心駅6分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズ浅間町マークスフォート 名古屋市西区花の木一丁目 | 浅間町駅7分 | 4,690万円 | 62.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファミリアーレ浄心レジデンス 名古屋市西区上名古屋二丁目 | 浄心駅6分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンクレイドル名古屋 名古屋市西区菊井二丁目 | 亀島駅10分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | オープンレジデンシア名古屋菊井通 名古屋市西区新道一丁目 | 浅間町駅7分 | 3,680万円 | 64.7万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.5%上昇、名古屋市西区では11.2%上昇しています。
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パークシティ鳥見
愛知県名古屋市西区鳥見町二丁目
地下鉄鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩 10分
1986年築 / 15階建 / 203戸 / SRC造
サンハウス浄心
愛知県名古屋市西区浄心本通三丁目
地下鉄鶴舞線 / 浄心駅 徒歩 7分
1995年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造